Comprar una vivienda.
Luego de haber tomado la decisión de adquirir una vivienda, disponer del dinero, sea este de contado o saber que tiene acceso a un crédito y su monto, debe prever también la cantidad que utilizará en todos los gastos que esta transacción pueda representar.
Hay que considerar minuciosamente como quiere que sea esa propiedad, la cual deberá ajustarse a todas sus expectativas y necesidades. También debe revisar los sectores en donde quisiera ir a vivir, analizando las ventajas y desventajas que esos sitios presentan en la actualidad.
En muchos casos es importante consultar a las personas que irán a vivir allí, pues es necesario que estén de acuerdo, porque así todos pondrán empeño en ayudar.
Luego vendrá la búsqueda. Este paso puede ser muy cansado y tedioso, pues se visitarán un sin número de viviendas, hasta encontrar la que más se ajuste a sus necesidades y se encuentre en las condiciones esperadas.
El comprar una vivienda es la aspiración de toda persona y poseer una propia da: seguridad, estabilidad, tranquilidad.
Hay que pensar también que en algún momento puede hacer en ella adecuaciones a su gusto o arrendarla y si se encuentra bien cuidada, su ahorro o inversión, ganará.
En el camino puede encontrar ciertas dificultades en los trámites o hacer ciertos cambios, arreglos o mejoras y esto le llevará algún tiempo, pero a la final todo es en su beneficio.
Arrendar una vivienda.
Cuando no se tiene el dinero para comprar, es necesario arrendar si no se dispone de una vivienda.
Lo que siempre prima en este caso, es de cuanto dinero se dispone para hacerlo. Lo recomendable sería que debe ajustarse a su presupuesto, con el fin de evitar apuros y tener problemas con los propietarios.
El proceso de arrendamiento tiene sus ventajas y sus desventajas.
Ventajas:
- La cantidad de dinero que se necesita es mucho menor.
- El trámite es rápido.
- La decisión que se ha tomado es ágil.
- Si surgiere alguna equivocación se puede solucionar.
Desventajas:
- Que la permanencia en la vivienda requiere de que los dueños renueven el contrato y, de hacerlo, pueden subir el costo del arriendo a una cantidad que ya no le convenga porque es muy alta y ya no se ajuste a su presupuesto.
- Las reformas tienen que ser autorizadas por los propietarios y generalmente se quedan en beneficio de ellos como mejoras.
- Cumplir con las normas impuestas por los dueños.
Consejos para comprar o arrendar.
a.- Decidir, antes que nada, los sectores en donde le gustaría vivir, sea en la ciudad propiamente dicha, en sus valles periféricos o más alejado en el campo con mayores áreas verdes, tranquilidad, silencio; y, sobre todo, deberán tener a mano la mayor cantidad de servicios como: supermercados, farmacias, hospitales, panaderías, mecánicas, un buen servicio de transporte, etc.
b.- Que tipo de vivienda desea, puede ser en un edificio de departamentos, una casa independiente o un conjunto o condominio cerrado, que le ofrezca mayor seguridad, etc.
c.- Realizar un análisis concienzudo del dinero que dispone.
d.- Elaborar una lista pormenorizada de las cosas que quiere para vivir cómodamente.
e.- Le servirá de mucho preguntar todos los pormenores antes de ir a conocer la vivienda y así evitar viajes infructuosos.
Medios para encontrar lo que desea.
a.- Buscar en los avisos clasificados: Es un medio -a veces- necesario. La información es limitada y hasta confusa. Como en muchos casos no se dispone de imágenes tendrá que ir a conocer y esto demanda de mucho tiempo y paciencia.
b.- Escoger alguna Inmobiliaria o Corredor de Bienes Raíces que conocen el mercado y le pueden asesorar.
c.- Por INTERNET. En la actualidad se considera el mejor medio de búsqueda, porque a más de proveer una descripción abundante, encuentra fotografías o videos que le dan una mejor perspectiva de las viviendas que se ofrecen, inclusive, en ciertos casos, le proporcionan un archivo completo entre características y fotografías para que usted pueda revisar si la propiedad se ajusta a lo que está buscando.
Existen muchísimas páginas Web que ofrecen esta información. O si usted lo quiere puede colocar palabras importantes de lo que está buscando en su navegador de Internet y el le dirigirá a los portales en donde se exhiben propiedades, por dar un ejemplo: casas condado o departamentos la carolina, etc.
Como obtener el máximo beneficio en su visita.
Cuando ya ha elaborado una lista de su preferencia y decida visitar las viviendas escogidas, es posible que encuentre muchas cosas agradables y desagradables, como por ejemplo: diseños, colores, olores, comentarios, etc. Esto no debe influir en su decisión, porque muchas de ellas son remediables. Lo que usted siempre debe considerar es:
- Tener control sobre el sector escogido, para esto puede recorrer el vecindario y mirar si le gusta, además de revisar si tiene los servicios que necesita.
- Cuando haya entrado a la vivienda recorrerla íntegramente y mirar si le gusta su distribución, las condiciones en que se encuentra, acabados, pintura, si existen humedades, muebles empotrados y su calidad, baños, calentador de agua, etc.
